朝陽が心地よい全45区画の
‍『明野ひかりそらまち』

大分市明野エリア、全45区画の明るいまち。大分市明野エリア、全45区画の明るいまち。
全宅地、駐車場３台分のスペースを確保。全宅地、駐車場３台分のスペースを確保。
人気の平屋にも適した、明るくゆとりのある宅地。人気の平屋にも適した、明るくゆとりのある宅地。
朝陽が心地よい
全45区画の明るいまち
朝陽が心地よい
朝陽が心地よい
全45区画の明るいまち

なだらかな東傾斜地に拓かれた
『明野ひかりそらまち』朝陽が
心地よい明るいまちです。

予告
広告
この広告は予告広告です。販売価格・今回販売区画数は未定です。本広告を開始するまでは、本販売物件に関する購入のお申込み、契約締結および申込順位の確保等には一切応じられません。予めご了承ください。表示の取引内容及び取引条件は、総区画数（45区画）をもとに表示しており、本広告において販売区画数を明示します。※本広告は当分譲地ホームページで行う予定です。販売開始予定時期（本広告実施予定日）／2023年12月初旬予定。ホームページ／https://www.hikarisoramachi.com/ または「 明野ひかりそらまち 」で検索ください。
「明野ひかりそらまち」を知る

明野ひかりそらまちは、自然と都市の融合した贅沢な暮らしを
実現する、魅力あふれる分譲地です。
ここでは、朝陽に包まれる東向き斜面が特徴であり、
豊かな自然環境と快適な暮らしが手に入ります。

住友林行
分譲住宅建築予定（住友林業）
積水ハウス
トヨタホーム
セキスイハイム
「明野ひかりそらまち」の周りの環境

周りに遮るものがない高台にある陽当たりの良い分譲地。
大きな空が広がる、 明るく開放的な住環境。

1

開放的で
陽当たりの良い明るいまち

「明野ひかりそらまち」は
陽当たりの良い住宅地。遮るものが
少ないこのエリアの開放的な
環境は、住まいに自然光を導き、
明るい暮らしを実現します。

2

住む人の安全・安心に
配慮したまちづくり

道路幅は６m、 車の通行や
車庫入れにゆとりの広さ。
また道路から見える位置に屋外照明を
配置するなど、 夜間の安全に
配慮します。

3

良好な住環境を実現する
まちなみガイドライン

緑豊かで美しい“まちなみ”を
実現するために、ハウスメーカー
４社が 『独自の特性』をいかした
『住まいづくり』を提案しながら、
“まちなみ”の統一を目指します。

近隣のアクセス地図
※掲載の地図は略地図で省略している道路･施設等があります。 ※地図中の施設名称は2023年８月調べのものです。
env-image
「明野ひかりそらまち」の利便性

市街地までのアクセス良好。
高台ながらも利便性のよい立地。

アクセスデータ。交通手段や所要時間、アクセスの利便性に関する詳細情報が記載されている。
※徒歩分数はすべて現地の最も近い宅地と最も遠い宅地を、地図上の概測距離を基に80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。 ※車は実測です。 ※電車、バスの所要時間は平日7時30分～8時59分（通勤ラッシュ時）のものです。  ※イラストはイメージです。

近隣には日々の暮らしに必要な施設が充実。
暮らしやすい住環境。

あけのアクロスタウンの写真
あけのアクロスタウン

徒歩約

17分 ~ 19分

（1,350m〜1,500m）

あけのアクロスタウンの写真
あけのアクロスタウン

徒歩約

17分 ~ 19分

（1,350m〜1,500m）

明野北小学校の写真
明野北小学校

徒歩約

15分 ~ 17分

（1,200m〜1,350m）

明野中学校の写真
明野中学校

徒歩約

27分 ~ 29分

（2,100m〜2,250m）

イオン高城店の写真
イオン高城店

徒歩約

12分 ~ 14分

（940m〜1,090m）

大分縣護國神社の写真
大分縣護國神社

徒歩約

20分 ~ 21分

（1,530m〜1,680m）

JR高城駅の写真
JR高城駅

徒歩約

14分 ~ 16分

（1,100m〜1,250m）

明野はれまちロケ
あけのアクロス迄
奥山公園迄
明野北小学校迄
高城駅迄

その他の周辺環境

公共機関

  • 東原バス停
    徒歩約５分〜７分 (360m〜510m)
  • 明野郵便局　
    徒歩約12分〜14分 (930m〜1,080m)
  • 大分市役所明野支所　
    徒歩約18分〜20分 (1,440m〜1,590m)
  • 明野交番　
    徒歩約19分〜20分 (1,450m〜1,600m)

医療機関

  • クローバー歯科　
    徒歩約３分〜５分 (180m〜330m)
  • わかやま・こどもクリニック　
    徒歩約12分〜14分 (940m〜1,090m)
  • 大場整形外科
    徒歩約14分〜16分 (1,110m〜1,260m)
  • 明和記念病院
    徒歩約19分〜21分 (1,470m〜1,620m)

その他

  • 大分工業高等専門学校
    徒歩約7分〜9分 (520m〜670m)
※掲載の環境写真は2023年6月に撮影したものです。 ※掲載の施設は一例です。

■ 明野ひかりそらまち分譲地販売概要

【 物件概要 】

●所在地/大分県大分市明野北二丁目1805番3ほか●交通/最寄バス停「東原」停留所まで徒歩5分〜7分「大分バス」に乗車、JR日豊本線大分駅まで24分。JR日豊本線高城駅まで徒歩14分〜16分●開発面積/12,680.15㎡●総区画数/45区画●今回の販売区画数/１8区画（内、住友林業3区画、積水ハウス6区画、トヨタホーム５区画、セキスイハイム4区画）●地目/原野（引渡時：宅地）●都市計画法/市街化区域●用途地域/第一種低層住居専用地域●建ぺい率/50%●容積率/100%●その他の制限/用途地域による壁面後退1m、景観法、宅地造成等規制法、都市再生特別措置法（居住推奨区域）●開発許可番号/大分市指令第3334号（2022年11月17日）●道路幅員/６m・アスファルト舗装●私道負担面積/なし●設備/電気：九州電力、ガス：都市ガス（大分ガス）、上水道：市営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：U字側溝、CATV引込可（購入者負担）※建築時に上水道口径別分担金154,000円（税込、20mm口径の場合）、設計審査料及び完成検査手数料4,000円、及びメーターボックス代17,919円（税込）が別途必要となります。●下水道受益者負担金320円/㎡●自治会費/500円/月（2023年3月時点）※年度によって異なります。●工事完了年月/2024年4月●徒歩分数は１分：80mで計算しています。バスの所要時間は平日７時〜８時台（朝の通勤ラッシュ時）のものです。●距離・時間はルートなどによって異なります。※良好な「街並み」を形成するため「TOWN PLANNING RULE（街並ルール）」作成予定です。●開発事業主/日鉄興和不動産株式会社

「明野ひかりそらまち」の安心の高台

災害時でも浸水の心配がなく安心して暮らせます。
標高65m〜73mの『高台』にある分譲地。

「明野ひかりそらまち」は標高65m〜73mの高台です。
大雨の時に発生する恐れのある河川の氾激などの災害時にも安心の立地条件です。

※ 標高は国土地理院ホームページ地理院地図（電子国土WEB）参照。 ※ 掲載の標高イメージ図は高低差をイメージした概念図であり、 建物の位置や大きさ・高さ・縮尺は実際とは異なります。

「明野ひかりそらまち」に
関するお問い合わせ

信頼あるハウスメーカー
４社でご案内いたします。

分譲地の区画図。全45区画。区画番号がそれぞれ示されており、「済」や「申」のマークがある区画は販売済みや申請中を示す。建築条件付き宅地36区画、分譲住宅9戸。市道の位置も示されている。住友林業、トヨタホーム、積水ハウス、セキスイハイム住友林業、トヨタホーム、積水ハウス、セキスイハイム

※掲載の内容は2024年11月18日現在のものです。ご契約済みの場合はご了承ください。

※次回更新予定日/

2024年11月28日

不動産物件リスト。列は物件番号、面積（㎡）、坪数、販売価格（万円）、メーカーを示し、各行は異なる物件を表示。一部の物件は「済」と表示され販売済み。不動産物件リスト。列は物件番号、面積（㎡）、坪数、販売価格（万円）、メーカーを示し、各行は異なる物件を表示。一部の物件は「済」や「申」と表示され、販売済みや申請中。
号地面積 (m²)坪数販売価格メーカー
10m²坪0万円積水ハウス
20m²坪0万円積水ハウス
30m²坪0万円積水ハウス
40m²坪0万円積水ハウス
50m²坪0万円積水ハウス
60m²坪0万円積水ハウス
70m²坪0万円積水ハウス
80m²坪0万円積水ハウス
90m²坪0万円積水ハウス
100m²坪0万円積水ハウス
110m²坪0万円積水ハウス
120m²坪0万円住友林業
130m²坪0万円住友林業
140m²坪0万円住友林業
210m²坪0万円積水ハウス
220m²坪0万円積水ハウス
230m²坪0万円積水ハウス
240m²坪0万円セキスイハイム
号地面積 (m²)坪数販売価格メーカー
10m²坪0万円積水ハウス
20m²坪0万円積水ハウス
30m²坪0万円積水ハウス
40m²坪0万円積水ハウス
50m²坪0万円積水ハウス
60m²坪0万円積水ハウス
70m²坪0万円積水ハウス
80m²坪0万円積水ハウス
90m²坪0万円積水ハウス
100m²坪0万円積水ハウス
110m²坪0万円積水ハウス
120m²坪0万円住友林業
130m²坪0万円住友林業
140m²坪0万円住友林業
210m²坪0万円積水ハウス
220m²坪0万円積水ハウス
230m²坪0万円積水ハウス
240m²坪0万円セキスイハイム

分譲地「明野ひかりそらまち」の
問い合わせは
各ハウスメーカーの
ホームページよりご確認ください。

売主

住友林業株式会社 大分支店
〒870-0953 大分市下郡東1-10-25
（一社）不動産協会会員  （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅地建物取引業免許：国土交通大臣（15）第687号
建設業許可番号：国土交通大臣許可（特-2）第4237号
TEL.0120-383-699
お問い合わせはこちら
積水ハウス株式会社 大分支店
〒870-0846 大分市花園2-9-9
（一社）不動産協会会員  （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅地建物取引業免許：国土交通大臣（16）第540号
建設業許可番号：国土交通大臣許可（特・般-2）第5295号
TEL.0120-44-1133
お問い合わせはこちら
トヨタホーム九州株式会社 大分営業所
〒870-1155 大分市大字玉沢小野田73番
（一社）九州不動産公正取引協議会加盟  （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
宅地建物取引業免許：国土交通大臣（5）第6889号
建設業許可番号：国土交通大臣許可（特-5）第25542号
TEL.0120-130-294
お問い合わせはこちら
セキスイハイム九州株式会社　大分支店
〒870-0921 大分市萩原2-6-7
（一社）九州不動産公正取引協議会加盟  （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
宅地建物取引業免許：国土交通大臣（4）第7094号
建設業許可番号：国土交通大臣許可（特-27）第21314号
TEL.097-573-0816
お問い合わせはこちら

広告の有効期限／2024年11月末まで

次回更新予定日/

2024年11月28日

※掲載の内容は2024年11月18日現在のものです。ご契約済みの場合はご了承ください。

建築条件付宅地について／土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、３ヶ月以内に上記メーカーと建築請負契約を結ぶことを条件に販売いたします。
この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額無利息にて返還いたします。

© AKENO HIKARI SORAMACHI